2 POKOJE W ZREWITALIZOWANEJ KAMIENICY | ŁAZARZ

ZAMIESZKAJ Z KLASĄ LUB PEWNIE ZAINWESTUJ | 2 POKOJE W ZREWITALIZOWANEJ KAMIENICY | ŁAZARZ
Czy można mieszkać w tętniącym życiem sercu miasta, a po przekroczeniu progu mieszkania cieszyć się absolutną ciszą? Można.

Przedstawiam dwupokojowe mieszkanie (ok. 32,5 m²) na najbardziej pożądanym, 1. piętrze, w pięknej, historycznej kamienicy przy ul. Kolejowej. Budynek przeszedł niedawno spektakularną metamorfozę, łącząc duszę przedwojennej architektury z komfortem nowoczesnego budownictwa. Kupujesz gotowy standard premium!

DLACZEGO TO MIESZKANIE TO STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ? (Poznaj realne korzyści):

Święty spokój i cisza: Okna wychodzą na wewnętrzny dziedziniec (ekspozycja zachodnia). To rzadki luksus – mieszkasz w centrum, ale nie słyszysz szumu ulicy. Budzisz się zrelaksowany, a po południu cieszysz się naturalnym światłem.

Brak “pustych” metrów: Na niespełna 33 m² zaprojektowano genialny, bezkolizyjny układ. Otrzymujesz przestronną strefę dzienną do relaksu i przyjmowania gości oraz oddzielną sypialnię, która gwarantuje prywatność. Nie płacisz za długie, nieustawne korytarze.

Kupujesz bezpieczeństwo i nową jakość: Zapomnij o usterkach i ukrytych kosztach. Kamienica jest po kapitalnym remoncie. Wymieniono absolutnie wszystko: od pionów wodno-kanalizacyjnych, przez elektrykę, aż po nową, w pełni bezpieczną, wspólną kotłownię (brak piecyków gazowych w mieszkaniu!).

Czysty zysk (Dla inwestorów): 2 pokoje na Łazarzu to “samograj” na rynku najmu. Bliskość dworca i uczelni gwarantuje ciągłość najemców. Odnowiona kamienica przyciągnie najemców premium, gotowych zapłacić więcej za wysoki standard.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (32,51 m²):
Każdy centymetr został tu mądrze przemyślany:

• Salon z aneksem kuchennym (17,70 m²): Jasna, ustawna przestrzeń, która bez problemu pomieści strefę wypoczynkową, stół jadalniany i w pełni funkcjonalną kuchnię.
• Sypialnia (8,56 m²): Cicha, oddzielna oaza snu z miejscem na pojemną szafę i duże łóżko.
• Łazienka (3,36 m²): Kompaktowa, ale dająca świetne możliwości aranżacyjne.
• Przedpokój (2,89 m²): Posiada wnękę idealną na szafę w zabudowie.

BUDYNEK – NOWE ŻYCIE KAMIENICY (Kompleksowa rewitalizacja zakończona):
Wprowadzasz się do budynku, który odzyskał swój dawny blask, a Ty nie musisz już czekać na koniec prac remontowych. Zadbano tu o każdy detal: nowa, elegancka elewacja frontowa i tylna, monitoring zapewniający bezpieczeństwo, nowe okna PCV i solidne drzwi wejściowe do lokali. Wisienką na torcie jest reprezentacyjna klatka schodowa z czarną, metalową balustradą, która zachwyca gości już od samego progu. Do budynku doprowadzono również szybki internet światłowodowy.

LOKALIZACJA: ŁAZARZ – DZIELNICA, KTÓRA TĘTNI ŻYCIEM:
Ulica Kolejowa to adres dla osób, które cenią swój czas. Wszędzie dojdziesz pieszo!

• Dworzec Główny i Avenida: zaledwie 15 min spacerem (idealne dla podróżujących i studentów).
• Rynek Łazarski (6 min pieszo): Świeże warzywa, owoce i kwiaty każdego poranka.
• Relaks i zieleń: Park Wilsona i Park Kasprowicza to Twoje nowe miejsca na popołudniowe spacery lub jogging (15 min spacerem).
• Komunikacja: Przystanki tramwajowe i autobusowe w bliskim sąsiedztwie zapewniają ekspresowy dojazd w każdą stronę miasta.
• Codzienne sprawy: Biedronka, Żabka, apteki, klimatyczne kawiarnie i topowe restauracje masz po prostu pod nosem.

PODSUMOWANIE FINANSOWE I PRAWNE:

• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą i udziałem w gruncie.
• Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny to zaledwie ok. 400 zł.
• Posiadamy w tej kamienicy również inne metraże – zadzwoń i zapytaj!

ZDJĘCIA TO NIE WSZYSTKO. POCZUJ POTENCJAŁ TEGO MIEJSCA NA ŻYWO!
To mieszkanie to rzadka rynkowa perła, która w wyremontowanej kamienicy szybko znajdzie nabywcę. Nie odkładaj decyzji na później.

Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację:
Marcin Meller
Keller Williams Partners
tel: 535 353 193

*Certyfikat energetyczny w przygotowaniu.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Kupujesz na kredyt? Nasz doświadczony doradca bezpłatnie i bezstresowo poprowadzi Cię przez cały proces finansowania.