Dom bliźniak Rokietnica 15 min do Poznani

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 161,94 m² (144,39 m² użytkowej), położony na ogrodzonej działce 450 m² w miejscowości Rokietnica.
Nieruchomość łączy komfort codziennego życia z szybkim dojazdem do Poznań — przejazd pociągiem do centrum zajmuje około 15 minut.

Lokalizacja
Dom położony jest w rozwiniętej części Rokietnicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe.
Kluczowym atutem lokalizacji jest stacja kolejowa umożliwiająca szybki dojazd do Poznania oraz dogodny wyjazd na trasę S11 i DK92. To rozwiązanie idealne dla osób pracujących w mieście, które jednocześnie cenią spokojne, podmiejskie otoczenie.

Odległości:
Tarnowo Podgórne – ok. 10 minut
Poznań – ok. 25 minut samochodem / 15 minut koleją

Parametry nieruchomości
Powierzchnia całkowita: 161,94 m²
Powierzchnia użytkowa: 144,39 m²
Garaż w bryle budynku: 17,55 m²
Działka: 450 m² (11 m x 41 m), ogrodzona
Rok budowy: 2016
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej (murowany), dach pokryty dachówką ceramiczną.

Wyposażenie i instalacje:
ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
kominek
instalacja fotowoltaiczna 2,4 kWh
rolety zewnętrzne
instalacja trójfazowa w garażu
pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
Stan techniczny: do odświeżenia.

Rozkład pomieszczeń
Parter (73,74 m²):
salon 33,98 m² z wyjściem na taras
kuchnia 13,19 m²
łazienka 3,13 m²
wiatrołap, hall, klatka schodowa
pomieszczenie gospodarcze
Piętro (70,65 m²):
3 ustawne sypialnie
garderoba
łazienka 7,89 m²
Łącznie 4 pokoje i 2 łazienki — funkcjonalny układ dla rodziny lub osób pracujących częściowo z domu.

Działka
Ustawna działka o powierzchni 450 m² w kształcie prostokąta. Zapewnia przestrzeń na strefę wypoczynku, ogród oraz taras, przy jednocześnie umiarkowanych kosztach utrzymania.

Stan prawny
Stan prawny uregulowany. Pełna dokumentacja dostępna do wglądu.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Marcin Meller
Keller Williams Partners
tel: 535 353 193

Certyfikat energetyczny w przygotowaniu
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.