Dwa niezależne pokoje, Swarzędz 49 m2

2-pokojowe mieszkanie 49 m² | 1 piętro | Swarzędz, os. Raczyńskiego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m², usytuowane na pierwszym piętrze kameralnego, 3-piętrowego bloku na osiedlu Edwarda Raczyńskiego w Swarzędzu.

To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji, jak również dla inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem. Dwustronny układ mieszkania (wschód-zachód) zapewnia naturalne doświetlenie pomieszczeń w ciągu dnia.

Lokal jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Pozostawione częściowe umeblowanie oraz wyposażenie AGD pozwalają na szybkie rozpoczęcie użytkowania.

UKŁAD I POWIERZCHNIA

Na powierzchnię 49 m² składają się:

Salon – 18 m² – przestronny pokój z wyjściem na loggie, częściowo umeblowany. Idealna przestrzeń do wypoczynku i spotkań.
Sypialnia – 11,70 m² – ustawny pokój, który można zaaranżować jako sypialnię, pokój dziecka lub domowe biuro.
Kuchnia – 7,10 m² – oddzielna i jasna, z zabudową kuchenną i sprzętem AGD.
Łazienka – 3,20 m² – wyposażona w nową kabinę prysznicową, z przygotowanym miejscem na pralkę.
Osobne WC – 1,10 m² – praktyczne rozwiązanie, zwiększające komfort codziennego użytkowania.
Przedpokój – 7,90 m² – duża przestrzeń komunikacyjna z pojemną, trzydrzwiową szafą.

Dodatkowym atutem jest balkon typu loggia z widokiem na tereny zielone i rekreacyjne, a także przynależna piwnica.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie utrzymane jest w stanie pozwalającym na zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania pilnego remontu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE * okna PCV, * miedziana instalacja elektryczna,
* parkiet w pokojach i przedpokoju, zachowany w bardzo dobrym stanie,
* światłowód doprowadzony do lokalu,
* ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
* częściowe umeblowanie i wyposażenie AGD.

INFRASTRUKTURA

* sklepy, markety i punkty usługowe,
* szkoły, przedszkola i żłobki,
* markety spożywcze oraz budowlane,
* place zabaw i tereny rekreacyjne,
* komunikacja autobusowa,
* stacja kolejowa w niedalekiej odległości.

Dużym atutem jest bliskość Poznania – do ronda Śródka około 8 km. Dojazd możliwy jest zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. Lokalizacja sprawdzi się dla osób pracujących w Poznaniu oraz rodzin poszukujących wygodnego miejsca do życia.

INFORMACJE FORMALNE

* Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.
* Mieszkanie bez obciążenia kredytem i innymi zobowiązaniami.

OPŁATY

* Czynsz administracyjny wynosi około 726 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczkę na ogrzewanie, opłaty do spółdzielni mieszkaniowej oraz fundusz remontowy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

—
Dariia Kostiuk 
+ 48 538 893 139
Karolina Krzyk
+ 48 888 682 692

Real Estate Agent
Nr lic. 28633

Keller Williams Partners
Ul. Bednarska 6, Poznań

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 102.74 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 137.4 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 111.8 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.039 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.