Dom/duża działka/wiele możliwości

W otulinie malowniczych pól, tuż przy granicy z dynamicznie rozwijającym się Bukiem, w miejscowości Wielka Wieś, czeka wyjątkowa nieruchomość o powierzchni ponad dwóch hektarów – teren, który śmiało można nazwać przestrzenią możliwości.

Działka o regularnym, prostokątnym kształcie oraz z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej stanowi solidną bazę zarówno pod rozwój gospodarstwa produkcyjnego, jak i pod inwestycję o charakterze mieszkaniowym czy usługowym.

Nieruchomość posiada pełne podstawowe uzbrojenie: energię elektryczną, wodę, gaz ziemny oraz bezodpływowy zbiornik na ścieki.

Zabudowania, które nadają rytm temu miejscu:
Na terenie posesji wznosi się budynek mieszkalny o powierzchni 144 m², zrealizowany w latach 70., oparty na tradycyjnej technologii i zwieńczony płaskim dachem. Ogrzewany jest kotłem dwufunkcyjnym, co dodaje mu praktyczności w codziennym użytkowaniu.

Całość uzupełniają:
dwa budynki gospodarcze z garażami,
dwie chłodnie,
budynek szklarni z kotłownią,
tunel foliowy ogrzewany
trzy tunele foliowe nieogrzewane,
oraz dwie wiaty blaszane, które nadają nieruchomości wyraźny charakter produkcyjny.

Teren został starannie przygotowany pod uprawy roślinne – kwiaty czy warzywa. Znajduje się tu system nawadniający wraz z poborem wody ze studni, co znacząco zwiększa efektywność prowadzonej działalności.

Atuty lokalizacyjne

Bliskość kluczowych szlaków komunikacyjnych – węzła autostrady A2 Buk, S11 i drogi krajowej – sprawia, że jest to miejsce doskonale skomunikowane, idealne zarówno pod biznes, jak i prywatne przedsięwzięcia.

Formalności i planowanie.
Stan prawny nieruchomości uregulowany – pełna własność.
Brak miejscowego planu zagospodarowania; obowiązuje studium, które otwiera szerokie perspektywy dla nowej koncepcji zagospodarowania.
Cały teren ogrodzony, co zapewnia przejrzystość, bezpieczeństwo i możliwość niemal natychmiastowego rozpoczęcia działalności.

To miejsce, w którym przestrzeń spotyka się z funkcjonalnością, a potencjał inwestycyjny z wyjątkową lokalizacją. Idealne dla osób szukających nieprzeciętnego gruntu z gotową infrastrukturą do produkcji roślinnej lub projektów o znacznie szerszej skali.

Marcin Meller
T: 535 353 193
Marcin.meller@kwpoland.com

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6 60-571 Poznań