Nowy bliźniak 168 m² ogród garaż | Polanowice

Nowy bliźniak o pow. użytkowej 168,15 m² na ogrodzonej działce ok. 500 m². Układ pod rodzinę: salon z kuchnią i wyjściem na taras, 4 sypialnie na piętrze, 2 łazienki + WC, garaż i 2 miejsca postojowe. Spokojna część Polanowic, szybki dojazd do AOW/A8.

Atuty :

• 5 pokoi (salon + 4 sypialnie)
• 2 łazienki + osobne WC
• Ogrzewanie podłogowe 100% parter + piętro
• Kocioł gazowy De Dietrich z zasobnikiem 100 l
• Światłowód, LAN/TvSAT w każdym pokoju, wideodomofon, alarm
• Przygotowanie pod fotowoltaikę, gniazdo siła pod ładowarkę EV
• Garaż w bryle + 2 miejsca postojowe
• Ogród z trawą z rolki i automatycznym podlewaniem

Kluczowe informacje

Lokalizacja:  północ Wrocławia
Powierzchnia domu: 168,15 m² (netto 189,05 m²)
Działka: ok. 500 m², ogrodzona
Pokoje: 5
Łazienki: 2 + WC
Garaż: w bryle + 2 miejsca postojowe
Stan: deweloperski
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, światłowód
Ogrzewanie: gazowe, podłogowe na całym domu

Układ i funkcjonalność:
Parter:

• salon z jadalnią i aneksem kuchennym, wyjście na taras (ok. 34,4 m²) i ogród,
• spiżarnia/pom. gosp.,
• WC, wiatrołap, garaż z automatyką.

Piętro:

• 4 ustawne sypialnie, w tym master z garderobą i prywatną łazienką,
• druga łazienka do pokoi dzieci,
• komunikacja.

Standard i materiały :

Ściany H+H, strop filigran i schody prefabrykowane Betard, ocieplenie ETICS Tytan Professional, dachówka ceramiczna płaska Wienerberger, stolarka Matplast + okna dachowe VELUX, osprzęt HAGER, podłogówka Qik, zabudowy GK KNAUF, oświetlenie zewnętrzne ROSA, kostka Betard. Ogrodzenie front panelowe, boki systemowe. Drenaż wokół budynku.

Działka i otoczenie

• Ogród prywatny ok. 500 m² – miejsce na trampolinę, warzywnik, letnią kuchnię.
• Taras od strony zieleni. Ciche sąsiedztwo domów jednorodzinnych.

Lokalizacja i dojazd:
AOW/A8 ok. 7-10 min autem, do centrum w zależności od pory dnia ok. 20-30 min.
Przystanek autobusowy w zasięgu krótkiego spaceru (linie m.in. 130, 144).

Dlaczego warto?

Oszczędzasz czas – szybki wyjazd na obwodnicę i wygodna komunikacja miejska
Układ „pod rodzinę” – 4 sypialnie, master z garderobą i łazienką
Technologia i wygoda – światłowód, alarm, przygotowanie pod PV i ładowarkę EV

Wsparcie dla kupujących

• Pełna opieka i bezpieczeństwo transakcji
• Profesjonalne doradztwo kredytowe oraz kontakty do architektów i wykonawców

Zapraszam do kontaktu: 603 610 461 • monika.adamczyk@kwpoland.com
– umów prezentację.

To może być Twój nowy, wymarzony dom!

Monika Adamczyk
Keller Williams, ul. Partynicka 27B, Wrocław
kwpoland.com