♦Okazja♦Duża Działka Mieszkaniowa 3217m2♦Wrocław♦

DZIAŁKA BUDOWLANA O POWIERZCHNI 3 217 m² – WROCŁAW, JERZMANOWO – MPZP, ROZWOJOWA LOKALIZACJA

 Oferuję do sprzedaży atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 3 217 m², położona w zachodniej części Wrocławia –   Jerzmanowo, w rejonie ul. Jana Klemens Branickiego/ ul. Augustyna Kośnego, w obrębie ewidencyjnym 0030, arkusz M, numer działki 14, identyfikator: 026401_1.0030.14

Działka: NR 14   
Powierzchnia: 3217m2 (40m x 80,40m)

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• MPZP nr 717 (ul. Augustyna Kośnego/ul. Jarnołtowskiej) z 2023 r. – obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na zabudowę mieszkaniową i usługową.
• Doskonała lokalizacja – spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum i autostradowej obwodnicy Wrocławia (AOW).
• Duża powierzchnia – ponad 32 ary dają szerokie możliwości inwestycyjne (segmenty, bliźniaki, dom wolnostojący, a nawet niska zabudowa wielorodzinna).
• Pełna własność z księgą wieczystą – działka wolna od obciążeń.
• Media w drodze – woda, prąd, kanalizacja i gaz w bezpośrednim sąsiedztwie działki.

Szczegóły planu miejscowego (MPZP 717):
• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska.
• Dopuszczalne usługi uzupełniające: handel lokalny, biura, gabinety, nieuciążliwe usługi.
• Wysokość zabudowy: do 12 m (2-3 kondygnacje).
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%.
• Możliwość wydzielenia wewnętrznych dróg dojazdowych i infrastruktury technicznej.

LOKALIZACJA:

• Jerzmanowo, Wrocław – rozwijająca się dzielnica z nowymi osiedlami, terenami zielonymi i świetną infrastrukturą.
• Blisko ul. Jerzmanowskiej, Jarnałtowskiej i Augustyna Kośnego – dogodny dojazd do centrum Wrocławia i lotniska.
• W pobliżu: przedszkola, szkoły, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej.

Dla kogo?
• Idealna propozycja dla dewelopera, który chce zrealizować inwestycję mieszkaniową.
• Świetna działka dla firmy usługowej, która szuka miejsca pod budowę z dobrą ekspozycją i dostępnością.
• Możliwość zabudowy na potrzeby prywatne – dla rodziny lub pod rezydencję z dużym ogrodem.

                                   Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację działki w terenie!

Ważne! W naszej agencji masz do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, którzy bezpłatnie
pomogą w procesie finansowania zakupu nieruchomości.

Izabela Kurek
tel. 511 042 303
Nr licencji 29111
izabela.kurek@kwpoland.com
Keller Williams Quality ul. Partynicka 27B, 30-031 Wrocław

Informacje dodatkowe: Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz
informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu
Cywilnego.