Nowoczesny obiekt biurowy Poznań SPRZEDAŻ

Na sprzedaż nowoczesny obiekt biurowy, w rozwijającej się lokalizacji, ul. Górnicza, Poznań Grunwald.
Budynek trzykondygnacyjny, w tym dwie kondygnacje naziemne oraz kondygnacja
podziemna z podcieniem, obniżonym tarasem oraz stalowymi schodami zewnętrznymi.
Komunikacja pionowa obsługiwana przez jedną klatkę schodową wykonaną w konstrukcji
stalowej.
Ściany najniższej kondygnacji zaprojektowano jako żelbetowe monolityczne posadowione na
ławach fundamentowych. Pozostałe ściany wykonano jako murowane usztywnione
rdzeniami i wieńcami oraz w części żelbetowe.
Stropy między kondygnacyjne, oraz stropodach zaprojektowano jako kanałowe sprężone.
Płyty są powiązane z podciągami i wieńcami żelbetowymi.
 fundamenty żelbetowe wylewane, ściany fundamentowe żelbetowe gr. 24 cm.
docieplone styropianem ekstrudowanym gr. 14 cm. Izolowane przeciwwilgociowo
hydroizolacja powłokową w płynie i zabezpieczone folią kubełkową
 ściany zewnętrzne warstwowe, murowane z bloczków SILKA 24cm, wzmocnione
trzpieniami żelbetowymi, izolowane styropianem gr.20 cm, wykończone tynkiem
cienkowarstwowym
 ściany wewnętrzne zaprojektowano jako lekkie działowe w systemie g-k i murowane z
bloczków SILKA 24 cm.
 dach wykonany jako stropodach z płyt kanałowych strunobetonowych SPK26,5. Dach
docieplony 20 cm styropianu EPS-200, pokryty papą podkładową i termozgrzewalną
wierzchniego krycia.
 rury spustowe, fartuchy, obróbki przy kominach z blachy stalowej powlekanej proszkowo
w kolorze antracyt
 stolarka okienna i fasadowa wykonana z aluminium w kolorze antracyt. Szklenie – zestaw
trzyszybowy (Uw=1,1 W/m2K – dla całego okna).
 stolarka drzwiowa – drzwi wejściowe stalowe w kolorze antracyt, pełne – bez przeszkleń,
z przekładką termiczną (Uw=1,5 W/m2K).

WYPOSAŻENIE INSTALACYJNE OBIEKTU
 instalacja wodociągowa
 instalacja c.w.u.
 instalacja kanalizacji sanitarnej
 instalacja grzewcza
 instalacja wentylacji mechanicznej
 instalacja elektryczna
 instalacja teleinformatyczna

DANE POWIERZCHNIOWO- KUBATUROWE
POWIERZCHNIA DZIAŁKI 848,84 m2
POWIERZCHNIA ZABUDOWY 219,52 m2
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 460,46 m2
POWIERZCHNIA RUCHU 91,79 m2
POWIERZCHNIA USŁUGOWA 16,75 m2
WYSOKOŚĆ BUDYNKU 10,84 m2
KUBATURA BRUTTO 2011,97 m2
PRZYZIEMIE
nr NAZWA POMIESZCZENIA (m2)
-1.01 KOMUNIKACJA 13.86 
-1.02 SALKA KONFERENCYJNA:22,30 
-1.03 KOTŁOWNIA 5,23 
-1.04 UMYWALNIA 4,42 
-1.05 WC KOEDUKACYJNE: 3,18 
-1.06 OPEN SPACE: 69,42 
-1.07 KUCHNIA Z JADALNIĄ: 16,75
-1.08 SCHODY 2,30 
SUMA 147,10m2
PARTER
nr NAZWA POMIESZCZENIA pow.(m2)
0.01 PRZEDSIONEK* 6,56 
0.02 HALL 8.89 
0.03 SEKRETARIAT 10,99 
0.04 ARCHIWUM 6,45 
0.05 KOMUNIKACJA 11,56 
0.06 WC Męskie I DLA NIEPEŁNOSPRAWNYCH 4,83 
0.07 WC DAMSKIE 3,38 
0.08 POMIESZCZENIE BIUROWE 117,86 
0.09 SCHODY 12,83 
SUMA 183,35m2
PIERWSZE PIĘTRO
nr NAZWA POMIESZCZENIA pow.(m2)
1.01 KOMUNIKACJA 13,74 
1.02 SALA KONFERENCYJNA NR 1 22,03 
1.03 SALA KONFERENCYJNA NR 2 15.98 
1.04 WC MĘSKIE 4,41 
1.05 WC DAMSKIE 3,38 
1.06 POMIESZCZENIE BIUROWE 110,70 
1.07 GABINET ZARZĄDU 9,18
1.08 SCHODY 12,82 
SUMA 192,24m2
RAZEM 522,69m2
Sposób użytkowania budynku zgodnie z decyzja o Pozwoleniu na użytkowanie- budynek biurowy z zagospodarowaniem terenu oraz parkingiem.
Budynek sprzedawany z wyposażeniem – bez obrazów
Ogrzewanie hybrydowe; instalacja ogrzewania podłogowego wspierana przez nagrzew powietrzem z wentylacji mechanicznej
Źródłem ciepła jest piec gazowy 2-funkcyjny c.o i c.w.u. wspomagany wentylacją mechaniczną
Ilość miejsc postojowych na terenie. 4 miejsca postojowe + 1 miejsce dla osób niepełnosprawnych oraz dodatkowo 2 miejsca postojowe wzdłuż północno-wschodniej ściany.
Woda opadowa w 100% jest odprowadzana „do gruntu”, na tereny zielone.
Certyfikat energetyczny w przygotowaniu.

Zapraszam na prezentację!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

Potrzebujesz finansowania nieruchomości? Mamy zaufanych doradców, którzy w tym pomogą.

Joanna Sikora
Doradca ds. nieruchomości
tel. 796 666 414
email: joanna.sikora@kwpoland.com
Keller Williams Partners