Sobótka|4 pokoje| 118 m² |ogród, balkon, 2 poziomy

Dwupoziomowe mieszkanie z ogrodem i widokiem na Ślężę | Sobótka, ul. Ciasna | 118,22 m² | możliwość podziału na 2  mieszkania

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 118,22 m², położone w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Sobótki – z widokiem na Górę Ślężę i prywatnym ogrodem. Idealne miejsce zarówno do komfortowego życia, jak i pod wynajem lub inwestycję.

Lokal mieści się na parterze i pierwszym piętrze niskiego budynku, na zamkniętym, kameralnym osiedlu. Został wykończony z dbałością o jakość, a jego największym atutem – poza lokalizacją – jest możliwość podziału na dwa  mieszkania z osobnymi wejściami.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Poziom 0 (parter):

• 2 sypialnie (w tym jedna z wyjściem do ogrodu),
• pokój do pracy lub dla gości,
• duża łazienka z wanną,
• sauna,
• garderoba,
• wyjście do ogrodu i na taras (ekspozycja południowo-zachodnia).

Poziom 1 (piętro):

• przestronny salon z dużymi przeszkleniami,

• kuchnia z zabudową i pełnym AGD,
• łazienka z prysznicem,
• balkon z widokiem na zieleń i Ślężę.

DODATKOWE ATUTY:

• możliwość wydzielenia dwóch mieszkań (np. kawalerka na górze + 3 pokoje na dole),
• 2 niezależne wejścia – bez konieczności przebudowy,
• mieszkanie środkowe – bardzo ciepłe i tanie w utrzymaniu,
• niskie koszty: czynsz ok. 400 zł + media ok. 250 zł,
• pełne wyposażenie w cenie (w tym sprzęt AGD),
• ogród, taras, balkon, komórka lokatorska,
• miejsca postojowe za szlabanem – teren ogrodzony.

LOKALIZACJA:

• Sobótka, ul. Ciasna – zielona i spokojna część miasta,
• widok na Górę Ślężę, w otoczeniu domów jednorodzinnych i niskiej zabudowy,
• 30 minut do Wrocławia, wygodny dojazd,
• Biedronka – 200 m, PoloMarket – 300 m, rynek – 500 m,
• w pobliżu: szkoła, przedszkole, kościół, przychodnia, apteka, fryzjer, trasy piesze i rowerowe.

INFORMACJE TECHNICZNE:

• powierzchnia: 118,22 m²,
• liczba pokoi: 4,
• łazienki: 2,
• balkon + taras + ogród,
• piętro: 0 z 3,
• rok budowy: 2007,
• stan prawny: pełna własność,
• cena: 1 180 000 zł.

Zamieszkaj wygodnie – albo podziel lokal i zarabiaj.
Zadzwoń i umów się na prezentację – to mieszkanie naprawdę zaskakuje funkcjonalnością i potencjałem.

Monika Adamczyk
603 610 461
Keller Williams
www.kwpoland.com

Opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.