♦DUŻY SEREG 129M♦4DUŻE POKOJE♦PKP♦PRZEDSZKOL♦GARAŻ

                   Komfortowy dom w zabudowie szeregowej z ogródkiem | Kąty Wrocławskie, ul. Legionów

   Oferuję do sprzedaż komfortowy, zadbany dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 128,83 m², położony w Kątach Wrocławskich przy ul. Legionów. Nieruchomość została wybudowana w 2013 roku. Posadowiona jest na działce o powierzchni 217 m². Dom posiada przestronny salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie,  dwie łazienki, spiżarkę, przedpokój garaż w bryle budynku oraz urokliwy, zagospodarowany ogródek z domkiem na narzędzia, który stanowi idealne miejsce do relaksu.
 
UKŁAD POMIESZCZEŃ::
Parter:
• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na ogród,
• aneks kuchenny z meblami w zabudowie i sprzętem AGD,
• łazienka z WC,
• spiżarnia,
• przedpokój z miejscem do przechowywania,
• garaż jednostanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu.
Piętro:
• trzy komfortowe, jasne sypialnie,
• duża łazienka wyposażona w prysznic i wannę.

Dodatkowo do dyspozycji znajduje się poddasze – idealne na przechowywanie rzeczy sezonowych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter 77,07m2:
– wiatrołap (przedpokój) 9,01 m2
– salon+ aneks kuchenny 33,94 m2
– korytarz + klatka schodowa 8,34 m2
– toaleta 4,18 m2
– spiżarnia 2,27 m2
– garaż 19,33 m2

Piętro I:
pow. użytkowa 51,76 m2/ pow. po podłodze 59,34 m2:
– pokój I pow. użytkowa 10,02 m2 / pow. po podłodze 11,87 m2
– pokój II pow. użytkowa 10,63 m2 / pow. po podłodze 12,56 m2
– pokój III pow. użytkowa 14,08 m2 / pow. po podłodze 17,88 m2
– łazienka 6,52 m2
– korytarz +klatka schodowa 10,51 m2

Powierzchnia domu: użytkowa 128,83m2 / pow. pomiar po podłodze 136,41 m2 !!!

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Dom jest w doskonałym stanie technicznym – gotowy do wprowadzenia.
Na wyposażeniu:
• kominek,
• ogrzewanie podłogowe
• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny Ferroli,
• rolety antywłamaniowe,
• kanalizacja miejska,
• w cenie pozostaje zabudowa kuchenna oraz meble w zabudowie stałej.

LOKALIZACJA:
Kąty Wrocławskie to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z pełną infrastrukturą:
• szkoła podstawowa,
• nowoczesne przedszkole (ok. 400 m),
• sklepy, punkty usługowe,
• strefa ekonomiczna z licznymi miejscami pracy.
• stacja PKP (ok. 950m)

Świetny dojazd do Wrocławia – do Bielan Wrocławskich lub centrum handlowego Aleja Bielany można dotrzeć w około
16 minut.

Dlaczego warto:
To idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortowego, gotowego do zamieszkania domu blisko Wrocławia, z przytulnym ogródkiem i spokojnym otoczeniem.

? Lokalizacja: Kąty Wrocławskie, ul. Legionów
? Powierzchnia domu: 128,83 m²/ pomiar po podłodze 136,41m2
? Powierzchnia działki: 217 m²
? Garaż w bryle budynku
? Kominek, ogrzewanie gazowe
? 3 sypialnie | 2 łazienki | salon z kuchnią | ogród

Ważne!
W naszej agencji masz do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, którzy bezpłatnie pomogą w procesie finansowania zakupu nieruchomości.

                                                              ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Izabela Kurek
tel. 511 042 303
Nr licencji 29111
izabela.kurek@kwpoland.com
Keller Williams Quality ul. Partynicka 27B, 30-031 Wrocław

Informacje dodatkowe: Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz
informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu
Cywilnego.

Certyfikat energetyczny w trakcie realizacji.