Podsumowanie

ID Oferty: HZKW777905

Domy, Nieruchomości mieszkaniowe
Typ

6
Pokoje

2
Łazienki

215.40 m²
Rozmiar obszaru

2008
Rok budowy

Opis

WYJĄTKOWY PREZENT POWITALNY DLA NOWYCH WŁAŚCICIELI

Wiemy, że przeprowadzka i formalności związane z zakupem domu bywają intensywne. Chcemy, aby nowy etap w Państwa życiu rozpoczął się od pełnego relaksu.

W cenie nieruchomości Nowi Właściciele otrzymają w prezencie voucher na 7-dniowy, darmowy pobyt w luksusowym apartamencie z dostępem do strefy basenowej.

To gest sympatii i podziękowanie za sprawną transakcję – aby po odebraniu kluczy mogli Państwo po prostu odpocząć i uczcić ten wyjątkowy moment.

Energooszczędny dom z południowym ogrodem – Katowice Kostuchna | Gotowy do zamieszkania

Szukasz przestrzeni, w której odpoczniesz od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do centrum Katowic? Ta nieruchomość to połączenie nowocześnie zaprojektowanego wnętrza, niskich kosztów utrzymania i ogrodu, który stanie się Twoją prywatną oazą.

Na sprzedaż wyjątkowy, wyremontowany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 173 m2, posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce 450 m2 przy ul. Bukszpanowej (granica Kostuchny i Piotrowic).

DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?

Niskie rachunki i ekologia: Instalacja fotowoltaiczna 6 kW rozliczana na bardzo korzystnych, starych zasadach (net-metering) oraz nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny z zasobnikiem 150 l.

Komfort przez cały rok: Klimatyzacja kanałowa na piętrze oraz ścienna na parterze. W chłodne wieczory klimatu doda kominek z rozprowadzeniem ciepła do sypialni.

Ogrzewanie podłogowe: Zapewnia przyjemne ciepło w łazienkach, holu, kuchni oraz w strefie rekreacyjnej/pokoju (23 m2).

Idealne nasłonecznienie: Działka z ekspozycją południową – Twój ogród jest doświetlony przez cały dzień.

Zero wkładu na start: Dom przechodził sukcesywne modernizacje. Jest w stanie idealnym, wykończony z dbałością o detale.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER – Strefa dzienna i do pracy:

Salon: Jasny, przestronny, z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na duży taras z drewna egzotycznego.

Kuchnia: Otwarta, w pełni wyposażona w sprzęt wysokiej klasy (lodówka side-by-side, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofala, zmywarka).

Gabinet: Osobny pokój, idealny na biuro do pracy zdalnej lub pokój gościnny.

Łazienka: Z nowoczesnym prysznicem i WC.

Zaplecze gospodarcze: Osobna pralnia (z pralką i suszarką) oraz funkcjonalny wiatrołap z pojemną szafą w zabudowie.

PIĘTRO – Strefa prywatna:

Główna sypialnia: Z prywatną garderobą i wyjściem na balkon.

3 dodatkowe pokoje: W tym jeden wyjątkowo przestronny (23 m2), który idealnie sprawdzi się jako sypialnia małżeńska, pokój zabaw, domowa siłownia lub sala kinowa.

Duża łazienka: Pokój kąpielowy z wanną i osobnym prysznicem.

OGRÓD, GARAŻ I BEZPIECZEŃSTWO

Ogród: Profesjonalnie zagospodarowany, z automatycznym systemem nawadniania. Miejsce na basen, huśtawka, hamak i strefa grillowa – wszystko przygotowane do letniego relaksu.

Garaż: W bryle budynku z automatyczną bramą i pojemnymi regałami + dodatkowe podjazdy na auta.

Bezpieczeństwo i smart home: System alarmowy, monitoring, sterowanie temperaturą z poziomu aplikacji w telefonie, rolety zewnętrzne oraz markizy. Światłowód w budynku.

LOKALIZACJA

Katowice – Kostuchna / Piotrowice. Spokojna, bezpieczna i bardzo zielona okolica (w pobliżu lasy i tereny rekreacyjne). W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura: renomowane szkoły, przedszkola, sklepy oraz szybki dojazd do centrum Katowic i dróg wylotowych.

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE

Cena: 1 499 000 zł (8 954 zł / m2)

Powierzchnia domu: 173 m2

Powierzchnia działki: 450 m2

Rok budowy: 2008 (po gruntownej modernizacji)

Forma własności: Pełna własność

(Nieruchomość posiada również bardzo wysoki potencjał inwestycyjny w modelu Kup i Wynajmij ze względu na układ i standard).

Serdecznie zapraszam na prezentację. Ten dom na żywo robi jeszcze większe wrażenie – chętnie oprowadzę Państwa po nieruchomości i odpowiem na wszystkie pytania.