Mieszkanie 2 pok.48m2 Kociałkowa Górka Pobiedziska

Polecam niedrogie mieszkanie, w cichej spokojnej okolicy, dające możliwość własnej aranżacji.
Ta oferta zlokalizowana w Kociałkowej Górce 2 (zaledwie kilka minut od Kostrzyna)
łączy w sobie wygodę parteru, przestronne wnętrza oraz dobrą infrastrukturę komunikacyjną.

Przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń
Mieszkanie o powierzchni 48,60 m² charakteryzuje się niezwykle praktycznym, dwustronnym układem.
Okna z pokoi wychodzą na zachód, co gwarantuje piękne, naturalne światło popołudniami,
natomiast kuchnia i spiżarnia witają poranne słońce od wschodu.

W skład nieruchomości wchodzą:
Salon (15,3 m²) – ustawny, jasny pokój z widokiem na zachód, idealny do odpoczynku.
Sypialnia (14,4 m²) – duża przestrzeń gwarantująca komfortowy sen i miejsce na szafy.
Kuchnia (8,0 m²) – z oddzielnym oknem, dająca duże możliwości własnej aranżacji.
Spiżarnia (1,9 m²) – niezwykle praktyczne, rzadko spotykane pomieszczenie pomocnicze.
Łazienka (4,0 m²) – po niedawnym remoncie, nowoczesna i w pełni funkcjonalna.
Korytarz (5,0 m²) – wygodny ciąg komunikacyjny łączący wszystkie pomieszczenia.

Zgromadzone atuty i stan techniczny
Budynek przeszedł gruntowną termomodernizację (ocieplenie styropianem 20 cm i nowa elewacja),
co zapewnia niskie koszty utrzymania oraz doskonałą izolację termiczną.
Co więcej, na bieżący rok zaplanowano już remont klatki schodowej,
co dodatkowo podniesie estetykę i wartość całej nieruchomości.

Najważniejsze parametry techniczne:
– Nowe, solidne drzwi wejściowe o charakterze antywłamaniowym.
– Okna PCV wyposażone w rolety zewnętrzne podnoszące bezpieczeństwo.
– Media miejskie: szybki światłowód oraz telewizja kablowa INEA.
– Ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni osiedlowej.
– Do mieszkania przynależy wyjątkowo duża piwnica (11,60 m²) z oknem.
– Jest możliwość korzystania ze wspólnej dużej pralni-suszarni.

Bardzo dobra lokalizacja:
Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z otoczeniem.
Do Kostrzyna lub Pobiedzisk jest ok. 6 km – kilka minut samochodem, do Poznania ok. 25 min.
Bezpośrednio przy bloku znajduje się przystanek autobusowy,
a miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią malowniczą trasę rowerową prowadzącą aż do Pobiedzisk (6 km).
W okolicy tereny rekreacyjne, lasy, jeziora, czyste powietrze, cisza, spokój,
jest wiele wygodnych miejsc parkingowych zaraz przy bloku.

Stan prawny i cena
Nieruchomość to pełna własność z księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie.
Księga jest całkowicie czysta – brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek,
co gwarantuje szybki i bezpieczny proces zakupu.
Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania.

Cena nieruchomości: 327 000 zł

*** KUPUJESZ BEZPIECZNIE ***
Oferta licencjonowanego pośrednika to gwarancja bezpiecznej transakcji.
Licencja nr 23293.
*** UWAGA ! – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ***
*** ZAPEWNIAMY POMOC PRZY ZAŁATWIANIU KREDYTU ***

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Waldemar Zakrzewski
Doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 23293
tel. 660302735
email: waldemar.zakrzewski@kwpoland.com
ul. Bednarska 6
60-581 Poznań