Budynki pofabryczne, hale magazynowe

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości gruntowej zabudowanej – budynki pofabryczne, usługowo – magazynowe, usługowo – biurowe. 

Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 10864 m2
Powierzchnia działki: 13152 m2. 

1. Budynek usługowo – magazynowy: pow. użytkowa 3977 m2
2. Budynek usługowo – biurowy: pow. użytkowa (docelowa): 2924 m2 (budowa wstrzymana na etapie stanu surowego otwartego)
3. Budynek usługowy: pow. użytkowa 3693 m2

Charakterystyka budynków:
1. Budynek usługowo – magazynowy
Budynek dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, wykonany w technologii murowanej, kryty w części dachem dwuspadowym i w części jednospadowym. Budynek nieużytkowy, może pełnić zarówno funkcje usługowe jak i produkcyjno – magazynowe. Budynek po częściowym remoncie. Wymieniono okna, drzwi, bramy wjazdowe, zabezpieczono konstrukcje wewnętrzne budynku, zmodernizowano częściowo instalacje elektryczne. 

2. Budynek usługowo – biurowy
Budynek o czterech kondygnacjach naziemnych, bez podpiwniczenia, wykonany w technologii szkieletowej – żelbetowej. Budowa wstrzymana na etapie stanu surowego otwartego. Stopień zaawansowanie robót budowlano – montażowych określa się na około 25%. Budynek niezadaszony. Po uzyskaniu odpowiednich decyzji administracyjnych, wykonaniu prac projektowych i zakończeniu prac budowlanych, budynek może pełnić zarówno funkcje usługowe, biurowe jak i handlowe. 

Zestawienie powierzchni budynku:
parter- 669,72 m2
I piętro – 786,01 m2
II piętro – 752,38 m2
III piętro – 716,15 m2

3. Budynek usługowy
Budynek w części 2 – kondygnacyjny, w części 3 – kondygnacyjny, bez podpiwniczenia, wykonany w technologii murowanej, obie części kryte dachem dwuspadowym. Budynek wyposażony był w windę towarowo – osobową, stąd w części szybu windowego jest wyższy od pozostałej części. Budynek może pełnić zarówno funkcje usługowe, jak i handlowo – usługowe. 

Przeznaczenie terenu i uwarunkowania planistyczne:
Na terenie obiektu obowiązuje Plan Ogólny Gminy Śrem – na mapach oznaczony jako 3SP – strefa gospodarcza.  To obszar przeznaczony pod działalność przemysłową, produkcyjną, logistyczną oraz magazynową. Jest to teren o charakterze typowo komercyjnym i technicznym, z którego całkowicie wyklucza się funkcję mieszkaniową oraz obiekty wymagające ochrony przed hałasem.  Dopuszcza się lokalizację obiektów, których funkcjonowanie może negatywnie oddziaływać na stan środowiska.

Maks. udział pow. zabudowy 40.0%
Maks. wysokość zabudowy 15m
Min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%

Lokalizacja:
Krzyżanowo, powiat śremski, gmina Śrem.

Lokalizacja w Krzyżanowie zapewnia dogodny dojazd do Śremu oraz dostęp do regionalnej sieci dróg wojewódzkich (310, 432). W odległości kilkunastu kilometrów znajduje się droga ekspresowa S5 (od 17-20 km), umożliwiająca sprawne połączenie z Poznaniem i południowo-zachodnią częścią regionu.

Podana cena jest ceną netto.

Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Kupujący nie płaci wynagrodzenia. 

Martyna Wasiak
Doradca ds. Nieruchomości
+48 604946388
Keller Williams Partners
Ul. Bednarska 6
60-571 Poznań

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.