Do remontu -Jeżyce | 2 pokoje | Możliwość podziału

Na sprzedaż przestronne mieszkanie 2 pokojowe z osobną kuchnią o powierzchni 69,76 m2, ulokowane w przedwojennej kamienicy z zadbaną elewacją przy ul. Dąbrowskiego 65. To centrum Jeżyc, świetnie skomunikowane z innymi dzielnicami Poznania. Nieruchomość do remontu, aranżacji według własnego projektu.

Nieruchomość obejmuje:
* pokój – 20,71 m2
* pokój- 21,22 m2
* kuchnia – 13,58 m2
* łazienka – 3,93 m2
* pom. gospodarcze – 3,31 m2
* korytarz – 7,01 m2

Dodatkowe informacje:
* Możliwość wydzielenia 3 niezależnych jednostek pod wynajem
* piętro 3 z 4
* mieszkanie dwustronne
* pełna własność bez hipoteki
* wysokie sufity w pomieszczeniach
* czynsz 427 zł
* ogrzewanie gazowe
* możliwość zakupu piwnicy znajdującej się na poziome -1

* Kamienica przy ul. Dąbrowskiego 65 to wyjątkowy przykład zabudowy mieszkalno-usługowej, typowej dla przełomu XIX i XX wieku.
* Planowana renowacja klatki schodowej i części wspólnych.
* Połączenie dawnych dekorów z funkcjonalnością — historyczny urok, nowoczesna adaptacja.

* lokalizacja z potencjałem wzrostu wartości – Jeżyce to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania – tętniąca życiem, świetnie skomunikowana, z bogatą ofertą gastronomiczną, kulturalną i usługową. Mieszkania w kamienicach w tej części miasta od lat zyskują na wartości.
* kameralna kamienica – o solidna przedwojenna zabudowa z klimatem, spokojni sąsiedzi i wyjątkowa architektura.
* elastyczna przestrzeń – łatwa aranżacja – układ 3 pomieszczeń, wysoki sufit, duże okna i częściowo zachowane oryginalne detale pozwalają stworzyć wnętrze na własnych zasadach.
* stabilny popyt na najem – Jeżyce to stały punkt na mapie najmu długoterminowego. Mieszkanie w tej lokalizacji zyskuje zainteresowanie zarówno wśród singli, par, jak i rodzin.

Jeżyce to jedna z najpopularniejszych, modnych dzielnic Poznania. Przyciąga coraz więcej młodych ludzi. W bliskim otoczeniu znajdują się Międzynarodowe Targi Poznańskie, dworzec PKP, biurowiec Bałtyk, Concordia Design. Do codziennego i wygodnego funkcjonowania bliska dostępność Rynku Jeżyckiego. Dla spragnionych ruchu bliskość Parku Sołackiego i Parku Wodziczki

Zapraszam na prezentację
Elżbieta Mieloch nr. licencji: 28721
elzbieta.mieloch@kwpoland.com
+ 48 666 331 664
Keller Williams Partners Real Estate Partners Sp. z o.o.Ul. Bednarska 6 60-571 Poznań

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 120.95 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 189.53 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 213.54 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0403 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.